Bernhard Allenspach sen. war 32 Jahre lang baufachkundliches Mitglied der kommunalen Schatzungsbehörde und Schadenschätzer der kantonalen Gebäudeversicherung des Kantons St. Gallen.

Die Allenspach Architekten AG bieten diese Erfahrung an um Ihre Liegenschaft privat schätzen zu lassen.

Mit der Immobilienschatzung können praktisch alle Immobilien bewertet werden:

Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Gewerbe- und Dienstleistungsliegenschaften
Stockwerkseigentum
Baurechtsliegenschaften
Baulandparzellen
Projektierte Bauvorhaben

Eine Immobilienschatzung dient der Wertermittlung von Immobilien:

Kauf oder Verkauf von Liegenschaften
Wertbelegung für Kreditgeber wie Banken, Versicherungen etc.
Rechtliche Gründe wie Erbteilung, Gütertrennung, Grundstückgewinnsteuer

Es gibt verschiedene anerkannte Methoden zur Ermittlung des Immobilienwertes:

Anhand der vorhandenen Bausubstanz (Lageklasse- / Realwert - Methode)
Über den erwarteten, zukünftigen Ertrag (Barwert – Methode)

Für eine Berechnung sind folgende Informationen / Unterlagen nötig:

Aktueller Grundbuchauszug
Aktueller Katasterplan
Gebäudepläne (Grundriss / Schnitt)
Bauabrechnungen / Kaufverträge
Alte Immobilienschatzungen
STWE - Reglemente
Mietverträge / Baurechtsverträge

Für eine Immobilienschatzung wird folgendermassen vorgegangen:

Auftrag erteilen und besprechen
Unterlagen organisieren resp. bestellen
Besichtigung des Objekts
Erstellen des Schatzungsberichtes
Besprechung des Schatzungsberichtes

Gerne geben wir Auskunft über das Schatzungswesen und freuen uns auf Ihre Anfrage.